Seguro Condomínio

É dever do administrador de um condomínio, conforme previsto no novo Código Civil (art.1.346), a contratação de seguros que protejam a estrutura do prédio contra o risco de incêndio (seguro incêndio condomínio) – evento que pode provocar a destruição total ou parcial do imóvel. Além disso, existem coberturas opcionais que não se referem à estrutura de edificação mas garantem indenização para sinistros, que envolvem desde automóveis e elevadores até casos de má administração não intencional de pessoal.

Os sinistros mais comuns em condomínios acontecem na garagem com portões e carros. Os acidentes com elevadores não são freqüentes, mas impõem perdas severas quando ocorrem (Por isso é importante ter cobertura contra Danos Elétricos). Se, por exemplo, algum morador, visitante ou funcionário, cair no poço do aparelho, a responsabilidade não caberá à empresa responsável pela manutenção e sim ao condomínio. As vítimas e seus familiares terão direito a valores altíssimos. No caso de acidente com funcionário da conservadora, o condomínio pode ser citado como corresponsável. As exceções referem-se aos casos onde seja comprovado o mau uso dos equipamentos do condomínio e por não respeitar os sinais de advertência.

Produtos

O seguro para condomínios é obrigatório (o condomínio leva multa se não o fizer e a responsabilidade pode recair sobre o síndico), devendo cobrir todos os danos que possam ocorrer à estrutura do prédio. Normalmente contratam-se coberturas do tipo “Multirrisco” que envolvem: Seguro Incêndio, Raio, Explosão, Danos Elétricos, Vendaval, Impacto de Veículos e Responsabilidade Civil do Condomínio.

Como coberturas opcionais, temos também: Quebra de Vidros, Subtração de Bens, Responsabilidade Civil do Síndico, Vida e acidentes dos Funcionários, Responsabilidade Civil da Guarda de Veículos, Portões, Alagamento, Desmoronamento, Tumultos, Sprinklers, etc.

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